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鰹コ和土地 備     考 キーワード
鰹コ和土地 / M
はじめまして、今回初めて投稿します。
埼玉県は志木駅前に鰹コ和土地と言う不動産屋があります。昭和土地と言う会社は全国に沢山有りますので、あえて地名も書きました。
友人の知人の話ですが、私が住宅購入の相談を友人にした際に聞いた話で、あまりにもひどい話なので投稿しようと思いました。
そのお宅は10年くらい前に鰹コ和土地と言う不動産屋から新築の分譲住宅を購入したそうですが、この建物の2階が最近目で分るほど床が傾いてきて、友人の紹介の専門家に相談したところ、構造的にとても安定性が悪く補強が必要であるとの事でした。早速補強工事を行ったところ、なんと新築当初から雨が侵入し、建物の柱や梁を腐らせており、外壁材に覆われているため分からなかったようです。
2階を支えていた梁が乗っている柱などは2/3程まで腐っておりあと1年もしないうちに倒壊の恐れも有ったとの事でした。その事を販売元の昭和土地の連絡したところ、現地を確認もせずに、「裁判でも何でも起こせ。」との回答で、住んでいる方はその対応にあきれ返ってしまったようです。
裁判を起こしてやればよいと思うのですが、現況保存が必要との事で、その辺を知っての開き直りのようで、倒壊の危険性のある建物をそのままにしておけず、工事を進めてしまったようです。
数千万円で購入したマイホームがわずか10年で倒壊の危機に瀕してしまうよな事って考えられますか?そんな建物を平気で販売し、クレームは開き直りの対応で、やっぱり不動産屋は堅気じゃないなと感じました。
いまだにそんな不動産業者が横行していると思うと、誰を信用して家を買えば良いのか分かりません。その被害にあわれている方が本当にお気の毒でたまらなくなり投稿致しました。
No.13036 2008/08/22(Fri) 16:53


Re: 鰹コ和土地 / ぶるー

Mさん、初めまして。ぶるーと申します。

投稿内容を読んだ限りでは、あくまでもお友達から「聞いた話」=伝聞の内容ですよね?その内容が「事実」であるか、確認はされたのでしょうか?お友達のお話を信用する気持ちは分かりますが、業者を特定して批判の書き込みをするのであれば、単に聞いた話を書くだけではなく、キチンとした裏付けを元に書き込まれる事をお勧めします。
No.13037 2008/08/22(Fri) 17:42
Re: 鰹コ和土地 / 多分役立たず(HNです) Mail

隠れた瑕疵の問題かな?

住宅の場合、法律で2年以上の瑕疵担保責任を負わせているのですが、その期間を過ぎれば隠れた瑕疵に関しては保証する必要がありません。

その為、手抜き工事が横行したので、平成12年から「住宅の品質確保の促進等に関する法律」が施行されています。

品質確保ポイント
http://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/house/torikumi/hinkakuhou/point01.htm

住宅の品質確保の促進等に関する法律 - Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BD%8F%E5%AE%85%E3%81%AE%E5%93%81%E8%B3%AA%E7%A2%BA%E4%BF%9D%E3%81%AE%E4%BF%83%E9%80%B2%E7%AD%89%E3%81%AB%E9%96%A2%E3%81%99%E3%82%8B%E6%B3%95%E5%BE%8B

参考まで
No.13039 2008/08/22(Fri) 23:27


Re: 鰹コ和土地 / 多分役立たず(HNです) Mail

一点抜けていました。

>住宅の場合、法律で2年以上の瑕疵担保責任を負わせているのですが、
>その期間を過ぎれば隠れた瑕疵に関しては保証する必要がありません。

契約書に明記してある場合です。
No.13040 2008/08/23(Sat) 08:18
鰹コ和土地 / M
皆さん、色々なご意見ありがとうございます。
建物の瑕疵の件は私も知っていました。品確法の事も知っています。だから昭和土地の社長は開き直ったのだと思います。しかし法律がそうだから販売責任は終わるのでしょうか?法律って本来守るべき秩序の最低ラインだと思います。数千万円で購入した住宅が、普通に生活をしていてわずか10年足らずで倒壊寸前まで腐ってしまっていたら、皆さんはどう思いますか?たとえ法律がそうだから仕方ないと言えますか?友人の話を詳しく聞くと、専門家が見ればいつ頃から雨が入っていたか分かるし、完全な施工不良による漏水だそうです。
当然保証期間を過ぎたものに関しての保証はできないとは思いますが、いきなり「裁判でも起こせ」と言うのは、あまりにも誠意が無さすぎだと思いませんか。建築業界はクレーム業界と言われるそうですが、これはクレームではなく完全な手抜き工事の監理ミスです。私はこの責任感のかけらも感じられない不誠実な業者を許せません。
文章ですと思っている事がうまく伝わらなくてもどかしいのですが、皆さんの温かいアドバイスをお待ちしています。
No.13041 2008/08/23(Sat) 09:45
Re: 鰹コ和土地 / ぶるー

Mさん、こんにちは。

今回のお話しはMさんの「友人の知人」さんに降りかかった災難のお話しですよね?完全な第三者であるMさんが、当該業者を「許さない」とお考えになったところでどうする事も出来ません。当事者である「友人の知人」さんはどうお考えなのでしょうか?そこの部分が分からないと、アドバイスが出来る方も、返答のしようがないと思います。
No.13042 2008/08/23(Sat) 11:22


Re: 鰹コ和土地 / ぶるー

追加です。

同一の話題で進行する場合は、新規投稿ではなくご自身が書かれた投稿の右上に表示される「返信」ボタンを押し、返信フォームから投稿して下さい。
No.13043 2008/08/23(Sat) 11:23