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ドゥ・ベストホーム(株) / 匿名
私は、千葉県の行徳に本社がある、ドゥ・ベストホームという会社せいで苦しんでいます。建築工期もだらだら伸び、文句を言うと電話が着信拒否になってたり、メール返信もなく連絡も付きません。担当者は次々交代し、引継もないんです。工期の話があるって話に行くと、エアコンやカーテン付けるから許してくれとか、酔わせてセクハラしてきたりしました。基本的な設計ミスなのに「図面に書いてないのに、ハンコ押しした貴方が悪い。図面なんてずっと前に渡してたでしょう。」なんて。素人に青写真なんて読めますか?あげくの果てにはタイヤのパンクや社員の独立もわたしのせいになりそうになったり。不信感で一杯です。
No.9316 2007/04/30(Mon) 09:09
Re: ドゥ・ベストホーム(... / 常連のm

建築会社に施工を依頼して、
契約どおりに工期が終わらずに延期している。連絡がつきにくい。設計ミス・施工ミスがある。嫌がらせをされた。
ということですね。

大切な建築依頼を、どういう経緯でその建築会社に頼むことになったのでしょうか。地元業者だったら、評判はどうですか?
悪質な会社は、施工ミスを他でも繰り返していますよ。

消費生活センターに相談してください。対応策を相談の上、行政や弁護士に相談することになるんじゃないでしょうか。
圧力をかけてちゃんと施工を終えてくれればいいですが、
場合によっては別のまともな施工業者に頼みなおさないといけないかもしれません。
No.9318 2007/04/30(Mon) 16:08
ドゥ・ベスト・ホーム / りんりん Mail
 この会社はひどいですよ。建築が遅れたり問題が起こると、追加工事をふっかけて情に絡めてチャラにしようとします。いくら安く請け負うって言ってもよく考えた方がいいですよ。お店なんかやってると後で大変なことになりますから。何でも口約束の会社ですから、もし今ココの会社で建ててる方は、仕様変更は、全部書面でもらった方がいいですよ。証拠になりますからね。
 設計管理施工の会社なのに、設計時のミスもこっちに請求してきます。玄関ドアにインターホーンがついていないのに図面に載ってなかったからって追加工事で請求された方もいるくらいですから。他にも鉄筋コンクリートの建物に今時エアコン取り付けの用のダクトを開ける工事も図面になかったからといって、追加工事請求ですよ!困ったもんです。
No.9635 2007/06/01(Fri) 09:57
Re: ドゥ・ベスト・ホーム / ひーさん Mail

始めまして。地元の業界関係会社に勤めています。りんりんさんは発注者様ですか?内容を見て今時、本当にこんな会社があるんでしょうか?他にも例があったら教えていただけますか?
No.10534 2007/09/21(Fri) 08:10
Re: ドゥ・ベスト・ホーム / ふーさん

ちなみに常務(たしか)は小指ないよw
評判悪すぎるのによく建てるよね
No.13070 2008/08/27(Wed) 20:23
Re: ドゥ・ベスト・ホーム / ひまわり

確かいにこの会社のFさんが小指ないです。

私もここの会社はひどいと思います。
ここで建てると追加の工事を発注者負担で平気でやるし、こっちがお客なのになれ慣れしい態度で接してきます。

ここで建てたマンションは水漏れ・雨漏りします。

汚い根回しをしてどんどんここの建物が増えていっています。

本当に許せない!!
No.14952 2009/06/29(Mon) 14:33
Re: ドゥ・ベスト・ホーム / 笑うセールスマン

これはもしかして、double handle?
ダブル・ハンドルというより四重ハンドル?

建築確認とか合法的にやっているのかな?
No.14957 2009/07/01(Wed) 23:48
りんりんさん、ひーさん、ふーさん、ひまわりさんは、全て別人物からの投稿と思われます。(幸村幸:2009年7月2日)

Re: ドゥ・ベスト・ホーム / あらら HomePage

建設業者に対する監督処分について
発令されていました。
No.15278 2009/09/21(Mon) 13:51


Re: ドゥ・ベスト・ホーム / あらら HomePage

建設業者に対する監督処分ですね
http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/kisha/h21/05/0137.pdf
No.15279 2009/09/21(Mon) 13:53


Re: ドゥ・ベスト・ホーム / 笑うセールスマン

この会社は複数の県で営業しているので都道府県知事ではなく、国土交通省から営業許可を取っているんだ?

やっぱり営業許可を出しているところにたれ込めば、行政処分をしてくれるな?
No.15280 2009/09/21(Mon) 21:16
Re: ドゥ・ベスト・ホーム / ひまわり

やはり他でも問題が多いようですね。

2年前に戸建てを建てて裁判沙汰にもなっていますし。

こんなに被害を受けている建主がいるのに何故営業を続けていられるのでしょうか?

下請けの建築業者もかなり仕事が雑で粗悪業者です。
No.15387 2009/10/17(Sat) 02:44


Re: ドゥ・ベスト・ホーム / 笑うセールスマン

ドゥ・ベスト・ホームって、普通の不動産会社かと思ったら大東建託みたいな会社なんだ?

あまり詳しくはないし的外れかもしれないけど、下↓は例の一級建築士と建築確認の事件のことが書いてあるURL。

http://www.geocities.com/toshibafubai3/ehomes.htm
No.15394 2009/10/17(Sat) 23:47
Re: ドゥ・ベスト・ホーム / 笑うセールスマン

少しだけ調べたよ。

> 建設業者に対する監督処分ですね
> http://www.ktr.mlit.go.jp/kyoku/kisha/h21/05/0137.pdf
No.15279 2009/09/21(Mon) 13:53 より

@施工体制台帳及び施工体系図を作成していなかった。(営業停止処分)
A無許可で下請け契約を締結した。(指示処分)

要するに建物の受注だけして、工事は下請けにやらせる会社なんだ。

水漏れ・雨漏りするとか工事に関することは下請けの責任だから、管轄の“国土交通省 関東地方整備局”も手が出せないということかな?

でも、“問題のある工事業者”と下請け契約を締結するのを許可する“国土交通省 関東地方整備局”にも問題があると思うけど。
No.15435 2009/10/25(Sun) 21:25


Re: ドゥ・ベスト・ホーム / marron

こんにちは。笑うセールスマンさん。

>水漏れ・雨漏りするとか工事に関することは下請けの責任だから、管轄の“国土交通省 関東地方整備局”も手が出せないということかな?

水漏れ、雨漏りがするという工事に関する問題は、民法634条〜、工事注文者と工事を請け負った請負人(建築業者)との請負契約の担保責任の問題でしょう。

つまり請負契約当事者間の民事の問題であり、建ててもらった建物が雨漏りがするからといって、監督官庁が行政処分できるとかという問題ではないと思いますよ。
No.15437 2009/10/26(Mon) 13:12
Re: ドゥ・ベスト・ホーム / 笑うセールスマン

marronさんへ

・建物の受注者←→下請けの工事業者

この関係を規制しているのが建設業法であり、建設業法が遵守されているかどうかを見張っているのが、都道府県、“国土交通省 関東地方整備局”、又は国土交通省です。
上↑の営業停止処分や指示処分は建設業法違反によるものです。


・下請けの工事業者←→建物の所有者・入居者

この関係を規制しているのが建築基準法であり、建築基準法が遵守されているかどうかを見張っているのが、都道府県、市町村又は国土交通省です。
木造2階建ての一戸建ての建物等(小規模の建物)は別として、多数の人間が出入りするある程度の規模の建物は、@建築確認(構造計算適合性判定を含む)A中間検査B完了検査…を受けることが義務付けられています。

上記↑@〜Bは建築主事(国土交通省の試験に合格した地方公務員)、又は、指定確認検査機関(都道府県知事又は国土交通省から免許を取得した民間企業)が行うことになっています。

建築主事が水漏れ・雨漏りのするマンションの審査(上記↑@〜B)を見逃すとは考えにくいので、審査の甘い指定確認検査機関が上記↑@〜Bを担当していると思われます。担当している指定確認検査機関がどこから免許を取得しているかを調べて(都道府県知事又は国土交通省)、工事のいい加減さや出来上がった建物の杜撰(ずさん)さをたれ込めばいいと思いますよ。

下請けの工事業者もどこから免許を取得しているのかを調べてたれ込めばいいと思いますよ。


※詳しいことを知っている人、又は、異論のある人は注釈をつけて下さい。
※以下↓も参照して下さい。
http://www3.mlit.go.jp/
No.15439 2009/10/26(Mon) 22:00
Re: ドゥ・ベスト・ホーム / marron

こんにちは。笑うセールスマンさん。

笑うセールスマンさんは

>水漏れ・雨漏りするとか工事に関することは下請けの責任だから、管轄の“国土交通省 関東地方整備局”も手が出せないということかな?

と質問していましたよね。
だからそれに答えただけです。
行政が手が出せないとか言う問題じゃなくて、担保責任の問題だから当事者で解決することだと言っているだけですよ。

例え話で説明します。
例えば調理師がへたくそでまずい料理を出す飲食店があったとしましょう。まずい料理だからといって、保健所に「あの店の料理がまずすぎる。」と苦情をいったところで保健所がその店を営業停止処分にはできませんでしょ?これは行政が手を出す、出さないという問題ではない。

でも、その店の食品の衛生管理に問題があるなら改善命令を出したりできるでしょ。食中毒なんて出そうものなら営業停止になりますよね。

料理がまずいというのは、調理師の腕の問題。
でも料理がまずいから行政がどうにかしろというものではないでしょ。

雨漏り、水漏れという問題はそれと同じようなもので建築業者の腕の問題だと言っているんですよ。私はね。一言で言えばへたくそ。

だから、私はへたくそだからといって監督官庁が手を出す(処分をする)という問題ではないと言っているだけです。わかります?

>・下請けの工事業者←→建物の所有者・入居者

>この関係を規制しているのが建築基準法であり、建築基準法が遵守されているかどうかを見張っているのが、都道府県、市町村又は国土交通省です。

建築基準法は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資することを目的とする(建築基準法第1条)ものであり、下請け業者と建物の所有者・入居者の人間の関係を規制しているものではありませんよ。

そもそも建物の所有者とはは建築主ですよね。
入居者=所有者なら建築主ですから建築基準法を守る必要がありますが、例えば賃貸マンションの入居者が下請け業者との関係を建築基準法で規制されるものではないでしょう。

>建築主事が水漏れ・雨漏りのするマンションの審査(上記↑@〜B)を見逃すとは考えにくいので、審査の甘い指定確認検査機関が上記↑@〜Bを担当していると思われます。

中間検査や完了検査は建築確認どうりに建物が建てられているのかを検査するものであり、雨漏りがするのか?なんて検査しないですよ。

検査の日に土砂降りの雨でも降っていれば確認できるでしょうけど、検査の日が雨であるとは限りませんからね。

また、そもそも建物が雨漏りがしないのは「あたりまえのこと」なんですから。

でもね、@〜Bの検査を受けて建物が完成したとしても、へたくそな業者や手抜き工事をする業者が建てたなら、雨漏りすることもあるんですよ。

また建築当初は雨漏りしていなくても、数年後に何らかの劣化によって雨漏りすることだってありうる。今は住宅の場合10年保証がありますから、新築5年後に雨漏りが発生しても、修理してもらえる。

建物の雨漏り、水漏れが発生した場合、どこか行政にたれこめば何でもかんでも解決するものではないです。雨漏り、水漏れは修理しなきゃ直らないのですからね。
No.15441 2009/10/27(Tue) 14:36


Re: ドゥ・ベスト・ホーム / 笑うセールスマン

marronさんへ

返信ありがとうございます。大変勉強になりました。
marronさんの言われるとおりであると思いますが、少しだけ異論を唱えておきます。


これは私の素人考えで常識的な考え方だと思いますが、雨漏りはともかく給水管や排水管の水漏れが新築当初からあるのは問題だと思いますが?一戸建ての家ならともかく多数の人が出入りする建物ですよ?雨が降らなければ検査できないということではないですね?一戸建ての家でも、水を流して初めは塩素で濁った白っぽい水が出てきて透明な水が出てくる。この程度のことは検査しますね?完了検査で給水管や排水管の検査はしない…と言われればそれまでですが。


> 建築が遅れたり問題が起こると、追加工事をふっかけて情に絡めてチャラにしようとします。
> 何でも口約束の会社ですから、もし今ココの会社で建ててる方は、仕様変更は、全部書面でもらった方がいいですよ。
No.9635 2007/06/01(Fri) 09:57 より

> 追加の工事を発注者負担で平気でやるし、
No.14952 2009/06/29(Mon) 14:33 より

これら↑の中には、建築確認をやり直さなければならないものもあるように思えますし、完了検査に引っ掛かるものもあるように思えます。

> 汚い根回しをしてどんどんここの建物が増えていっています。
No.14952 2009/06/29(Mon) 14:33 より

それに対してこれ↑は、指定確認検査機関に根回しをしているように思えますが?それなら、指定確認検査機関の免許権者にたれ込むべきです。まず無いとは思いますが、建築主事に根回しをしているなら、収賄・贈賄になるので警察にたれ込むべきです。裁判などを経て当事者間で解決してもよいかもしれませんが、次の犠牲者が出ることはほぼ間違いありません。


> 建築基準法は、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を定めて、国民の生命、健康及び財産の保護を図り、もつて公共の福祉の増進に資することを目的とする(建築基準法第1条)
No.15441 2009/10/27(Tue) 14:36 より

これ↑は、建築工事の注文者又は、自ら工事をする者は、“賃貸借契約を結んで賃貸マンションに住んでいる人”の生命、健康及び財産の保護を図るために、建築基準法で定められた、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を守って建築物を建てなさい…ということですね?これは、どうでもいいことですけどね。
No.15443 2009/10/27(Tue) 22:54


Re: ドゥ・ベスト・ホーム / marron

こんにちは。笑うセールスマンさん。

>一戸建ての家でも、水を流して初めは塩素で濁った白っぽい水が出てきて透明な水が出てくる。この程度のことは検査しますね?
>完了検査で給水管や排水管の検査はしない…と言われればそれまでですが。

中間検査や完了検査はあくまで、建築確認書どおりの建築基準法にあった建物になっているのかを検査するのであり、そんな検査しないと思いますけど。

足立区 中間検査と完了検査
http://www.city.adachi.tokyo.jp/006/d09200042.html?ref=rss

長崎市 完了検査について
http://www1.city.nagasaki.nagasaki.jp/kenchiku/shinsei/kakunin/kanryou.htm

検査に立ち会ったことはありませんが、これらをみるかぎり建物の安全性が確保されているかを検査するだけのようです。

我家にある我家の中間検査合格証を見ても、構造に関する確認ばかりですからね。

>> 建築が遅れたり問題が起こると、追加工事をふっかけて情に絡めてチャラにしようとします。
>> 何でも口約束の会社ですから、もし今ココの会社で建ててる方は、仕様変更は、全部書面でもらった方がいいですよ。
No.9635 2007/06/01(Fri) 09:57 より

>>追加の工事を発注者負担で平気でやるし、
No.14952 2009/06/29(Mon) 14:33 より

>これら↑の中には、建築確認をやり直さなければならないものもあるように思えますし、完了検査に引っ掛かるものもあるように思えます。

私はこれらについては一切なにも触れてはおりません。あくまで、雨漏り、水漏れのことに対してだけ書いただけですからね。

ちなみに追加の工事は発注者の負担であるのは当然だと思うんですけど。
工事が遅れたことを追加工事扱いにして発注者に請求するのであれば悪質ですけどね。
でも、それは、はじめの契約を交わす時点で、どこまでの工事をしていくらなんだときちんと契約書に明記しておくことで、トラブルは防げるわけです。

だからりんりんさんは「書面でもらった方がいいよ」と注意喚起してくれているんだと思います。

>> 汚い根回しをしてどんどんここの建物が増えていっています。
No.14952 2009/06/29(Mon) 14:33 より

>それに対してこれ↑は、指定確認検査機関に根回しをしているように思えますが?

そう思えますね。でも、上にも書きましたように私はあくまで雨漏り、水漏れに関して笑うセールスマンさんの質問に関して書いただけであり、すべてのことに関して監督官庁にたれ込むことを否定しわけじゃないですよ。そこを忘れないでくださいね。

>これ↑は、建築工事の注文者又は、自ら工事をする者は、“賃貸借契約を結んで賃貸マンションに住んでいる人”の生命、健康及び財産の保護を図るために、建築基準法で定められた、建築物の敷地、構造、設備及び用途に関する最低の基準を守って建築物を建てなさい…ということですね?

「国民の生命」ですから、賃貸マンションに住んでいる国民も含まれますね。

ただ国民の生命の保護を図るため、建物建てるときは建築基準法を守りなさいと言っているのですから、その賃貸マンションに住んでる(正確には住むであろう)人を規制しているのではなく、建物を建てようとしている建築主、建築業者を規制するものであることは明らかですよね。
No.15445 2009/10/28(Wed) 10:31